Részletes leírás
Az ingatlan bemutatása
208 NM-ES CSALÁDI HÁZ 2000 NM-ES TELKEN ? SAJÁT ÍZLÉS SZERINT ALAKÍTHATÓ Nyíregyháza-Nyírszőlős csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2009-ben épült, mediterrán stílusú, kétszintes, 208 nm-es családi ház, amely jelenleg is lakható, ugyanakkor felújítást és részbeni befejezést igényel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a ház terei és műszaki alapjai adottak, a végleges kialakítás azonban az új tulajdonos ízlésére bízható. Főbb adottságok: - 208 nm lakótér - 4 hálószoba - tágas nappali-konyha-étkező - földszinti háló és fürdő - 2 fürdőszoba, külön WC-k - 8 nm-es kamra - mosókonyha, gépészeti és tárolóhelyiségek - kb. 35 nm-es délnyugati terasz - kb. 15 nm-es emeleti terasz - 49 nm-es, fűtött, kétállásos garázs A 2000 nm- es, sík, körbekerített telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta medence, játszótér, veteményes, műhely, hobbitér vagy igényes kert. A telken már kialakult zöld környezet található, többek között juharokkal, nyírfákkal, fűzfával, sövényekkel és a telek végében egy kb. 10 × 20 méteres akácossal. Műszaki tartalom: - A ház masszív szerkezetű, 44 cm-es Porotherm külső falakkal és vasbeton szerkezeti elemekkel épült. Padló- és falfűtés, egyéves Immergas kondenzációs kazán, valamint 32 kW-os vízteres kandalló áll rendelkezésre. - Rézvezetékes, 3 × 25 A-es elektromos hálózat, FI-relé és H tarifa, gigabites hálózat, központi porszívó-hálózat, klíma és teljes közműellátás is rendelkezésre áll. A telken 34 méter mély fúrt kút található. Fontos tudnivaló: - Az ingatlan nem kulcsrakész. A belső burkolatok, festések, konyha, fürdőszobák, szaniterek és több szerelvény felújítása szükséges. A külső homlokzat, egyes járdák és teraszok, a kert, valamint több kültéri elem befejezése szintén az új tulajdonosra vár. - Az ár ezt az állapotot figyelembe veszi. - A házhoz rendelkezésre állnak az engedélyezési, kiviteli és gépészeti tervek. A hirdetésben szereplő képek az eredeti látványtervek. - Buszmegálló és élelmiszerbolt kb. 200 m, iskola kb. 800 m, Nyíregyháza belvárosa kb. 7 km. "Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre!"